L’investissement locatif, qu’est-ce que cela vous dit ? Y avez-vous déjà songé ? Même si cela s’avère une bonne alternative pour certaines raisons, nombreux sont ceux qui ignorent l’avantage de recourir à ce type d’investissement immobilier. Découvrez sur ces quelques lignes pourquoi le privilégier.
Un investissement sûr et rentable !
Le premier avantage d’investir dans un programme immobilier locatif, c’est que contrairement aux placements boursiers, ce système est plus sûr et plus rentable puisqu’il est moins impacté par la conjoncture économique. Logiquement, un bien immobilier ne se déprécie presque pas au cours du temps. Bien au contraire, il bénéficie d’une défiscalisation.
L’immobilier locatif permet à toute catégorie socioprofessionnelle d’obtenir un prêt pour pouvoir acquérir un bien immobilier et de profiter à la fois de l’effet de levier du crédit dans le cas où vous décidez de louer votre logement. Vous serez remboursé par les loyers que vous encaisserez. De plus, l’investissement locatif vous offrira un bon rendement de près de 7%.
Investir dans un programme immobilier pour se constituer un patrimoine pérenne
L’investissement locatif est intéressant car il permet de se constituer un patrimoine durable. Vous n’avez pas besoin de disposer de grands revenus pour vous le permettre. Vous avez juste à investir dans un programme immobilier locatif.
De ce fait, vous procéderez par la mise en vente de votre résidence principale et la location d’autres biens ou de votre résidence secondaire. De cette manière, vous pourrez vous construire un patrimoine pérenne sans devoir fournir d’efforts significatifs. Investir dans l’immobilier locatif est plus sûr que de placer en bourse des produits financiers ou des produits d’épargne. Si vous avez besoin de conseils et d’avis de professionnels, vous pouvez aller sur le site de lcp-partners.
Pour préparer les conditions de sa retraite
Avant de partir à la retraite, il est important de s’assurer un bon revenu. Pour cela, pensez à investir dans un programme immobilier. Pour pallier aux problèmes de dépenses journalières qui augmentent et de revenus qui baissent, complétez ces derniers grâce à l’achat immobilier neuf. Votre crédit immobilier vous sera remboursé bien avant votre passage à la retraite.
À vous de décider si vous souhaitez le mettre en location pour recueillir encore plus de revenus supplémentaires ou bien l’habiter. Sinon, le patrimoine que vous constituerez pendant toute votre vie active deviendra une nouvelle source de revenus importants. Vous pouvez même le transmettre à vos héritiers sous forme de parts sociales pour alléger la pression fiscale. Bref, il n’y a pas à hésiter pour investir dans un programme immobilier locatif.
Pour protéger votre famille
L’investissement locatifpeut aussi devenir une solution efficace de prévoyance. Grâce aux loyers perçus et aux économies d’impôt que vous réaliserez, vous mettrez votre famille à l’abri des aléas de la vie. Ce système d’investissement résiste mieux à la conjoncture économique et à l’inflation. De plus, vous prendrez moins de risques au lieu de souscrire dans des banques qui imposent certaines conditions pour le remboursement. Sur ce site, vous trouverez plus d’infos utiles.
Vous pouvez même profiter d’une réduction d’impôt si vous décidez de louer ce bien à votre proche pour l’aider, par exemple à votre enfant qui commence sa vie active. Cette méthode est donc bénéfique pour tous les membres de la famille.
Pour réduire ses impôts
L’investissement locatif neufpeut également vous aider à réduire vos impôts et à optimiser votre fiscalité. Pas étonnant que ce système constitue l’un des placements préférés des français.
En effet, en investissant dans l’immobilier locatif, vous réaliserez de réelles économies via les dispositifs de réduction d’impôts sur le revenu. C’est également destiné à tous les investisseurs et pour tous les projets.
Grâce au dispositif Pinel, investir dans un programme immobilier neuf peut vous procurer jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur une période de 12 ans maximum. Quant au dispositif Censi-Bouvard, c’est 11% de réduction. En consultant ce site, vous aurez plus de conseils pour réussir votre investissement.
