Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), devenu obligatoire en 2011 lors de la vente d’un bien immobilier, fournit aux acheteurs potentiels des informations cruciales sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Cependant, les frais liés à la…
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L’investissement immobilier locatif est une stratégie populaire pour générer des revenus passifs, créer du patrimoine et se protéger de l’inflation. Cependant, financer un bien immobilier locatif nécessite souvent un emprunt. Ce guide complet vous permettra de comprendre les fondements de…
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Cannes, ville côtière mondialement connue, attire chaque année des millions de touristes. Le Festival de Cannes, le MIPIM et d’autres événements majeurs contribuent à dynamiser son marché touristique, rendant la location saisonnière particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Analyse du…
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Louer sa résidence principale est une solution attractive pour les propriétaires souhaitant générer des revenus complémentaires, financer un projet immobilier ou simplement optimiser un investissement. Pour maximiser les revenus locatifs, une planification précise et une approche stratégique s’avèrent essentielles. Évaluation…
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Construire sa maison est un rêve accessible à tous, un projet qui permet de réaliser son aspiration d’un logement personnalisé et adapté à ses besoins. Cependant, ce cheminement demande une planification minutieuse et une connaissance approfondie des différentes étapes. Ce…
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La rénovation immobilière représente un investissement souvent rentable, mais qui exige une planification méticuleuse et une gestion rigoureuse. Selon une étude de l’INSEE, 40% des propriétaires ont réalisé des travaux de rénovation dans leur logement au cours des cinq dernières…
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Paris, ville cosmopolite et dynamique, est une destination prisée des voyageurs du monde entier. L’essor de la location courte durée, notamment via des plateformes populaires comme Airbnb, a considérablement modifié le marché immobilier parisien. Cette tendance, bien qu’attractive pour les…
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Toulouse, ville dynamique et attractive, attire de nombreux étudiants et jeunes actifs en quête d’un logement. Trouver un T1 dans la ville rose peut s’avérer complexe, mais pas impossible. Avec les bonnes stratégies, vous pouvez dénicher le logement idéal et…
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Investir près de chez soi, c’est miser sur un terrain familier et un rendement optimal. La proximité géographique offre des avantages uniques pour maximiser votre investissement immobilier et garantir un retour sur investissement plus rapide et plus sécurisé. De nombreux…
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Il est indéniable que les restrictions sanitaires ont temporairement ralenti les transactions immobilières… Mais cela n’a pas empêché les Français de s’investir dans l’immobilier, car beaucoup d’entre eux profitent de cette situation pour développer ou améliorer des projets immobiliers en…
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La fiscalité de la location meublée au régime réel semble très profitable. Pourvu de savoir bénéficier de ses atouts fiscaux et particulièrement de l’amortissement. Car, l’amortissement en LMNP permet de diminuer ou même de résilier les revenus de son travail…
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Les prix de la pierre sont souvent inabordables en France, certains trouvent un moyen d’en séduire hors de la frontière et jusqu’à convaincre les bénéficiaires. Il se trouve que les gens sont de plus en plus nombreux à être tentés…
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La ville de Rennes commence à attirer les promoteurs immobiliers de France. C’est une ville qui présente de nombreux attraits particuliers, pour permettre l’investissement locatif. Focus sur ce secteur en plein essor ! Rennes, un atout majeur pour l’investissement locatif…
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La région d’Alsace déborde d’atouts, particulièrement en ce qui concerne l’économie et le tourisme. Ses villes sont des plus attrayantes et présentent un faible taux de chômage. Il n’y a donc pas à hésiter, y investir dans l’immobilier est une…
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Investir dans l’immobilier locatif permet de percevoir des revenus réguliers. C’est donc une solution à privilégier si vous souhaitez arrondir vos fins du mois ou préparer votre retraite. Vous souhaitez sauter le pas ? Il existe quelques astuces qui vous…
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Par constatation, la vulnérabilité des ressources de certaines catégories des gens en activité à l’heure actuelle n’est plus à démontrer. Par conséquent, l’investissement en immobilier devient nécessairement une tendance globale pour faire face à cette situation dramatique. Bien entendu, cette…
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La location meublée est une activité commerciale, qu’elle soit à titre non-professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP). À ce titre, le propriétaire qui exploite une location meublée doit s’acquitter de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Ce dernier permet d’exploiter son…
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Grâce à ses atouts touristiques, son économie dynamique et son patrimoine culturel, Nantes a été élue comme étant la deuxième meilleure ville de France où investir dans l’immobilier locatif.
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Affinez votre analyse et optimisez votre situation fiscale en vous servant d’un outil de simulation d’investissement immobilier locatif. Accédez à un simulateur directement en ligne pour vous soutenir dans le calcul du rendement potentiel d’un immeuble à revenus. De cette…
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L’investissement locatif, qu’est-ce que cela vous dit ? Y avez-vous déjà songé ? Même si cela s’avère une bonne alternative pour certaines raisons, nombreux sont ceux qui ignorent l’avantage de recourir à ce type d’investissement immobilier. Découvrez sur ces quelques lignes pourquoi…
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Les taux d’intérêts sont au plus bas et les placements monétaires ont un rendement quasi-nul. Les perspectives sur les placements boursiers sont assombries par les incertitudes géopolitiques sur l’économie mondiale. L’investissement locatif reste en revanche l’un des derniers placements à coupler…
Lire la suiteLes foyers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à ce fameux prêt hypothécaire. Cette garantie est généralement très appréciable surtout si vous souhaitez obtenir un crédit immobilier en vue d’un investissement locatif. Les établissements bancaires apprécient généralement ces…
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La lmp et la lmnp sont tous deux des projets locatifs issus de l’initiative de l’Etat en vue d’alléger les charges d’impôts. Les intérêts et les points faibles de ces deux systèmes seront abordés dans cet article. La lmp offre…
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La location meublée est une option, parmi d’autres, de défiscaliser les revenus immobiliers. Toutefois, abstenez-vous de faire un choix précipité sans porter un jugement approfondi sur les atouts et les inconvénients du dispositif. Elle requiert un capital conséquent mais la…
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La location meublée est un important levier de modulation de la tarification fiscale. Le contribuable est libre d’opter entre le Lmp ou lmnp. Le Lmp coûte plus cher, mais les nombreuses opportunités d’exemption fiscale plaident manifestement en sa faveur. Pour…
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La location meublée professionnelle diffère de la location nue par deux critères. Il y a l’indicateur physique, car la lmp est livrée avec un ameublement complet et l’indicateur économique, l’activité locative étant un pourvoyeur de revenu principal. La lmp présente beaucoup…
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L’impact du projet locatif mis en place par la loi Duflot n’est pas perceptible à court terme. Toutefois, le maintien du logement nu sera compensé par une contraction du revenu imposable. La baisse du prélèvement se traduit par un subside…
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Les acteurs de l’immobilier s’estimeront ravis d’investir dans un immeuble à destination locative, en s’assurant le soutien des banques commerciales. Le projet peut être totalement financé à partir de capitaux étrangers, sans solliciter un apport personnel. Avec la réduction d’impôts,…
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En France, l’économie immobilière connaît un net dynamisme. En ce qui concerne le marché locatif, la rentabilité est intéressante toutefois il convient d’étudier les variations des loyers suivant la sectorisation géographique. Le piège d’une estimation inexacte est à éviter, autrement…
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La France représente un marché lucratif pour la location immobilière, néanmoins il convient de définir une bonne stratégie de positionnement. L’emplacement est le premier facteur qui dicte le montant du loyer : certaines régions sont plus attractives que d’autres. Le diagnostic…
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